بر اين اساس يك كارشناس مسكن معتقد است بازار مسكن، نه از ارز ترجيحي بلكه از تورم تاثير مي‌گيرد كه دولت بايد تلاش كند ترمز آن را بكشد. محمد عدالت‌خواه، كارشناس مسكن درباره اثرات احتمالي حذف ارز ترجيحي گفت: يارانه مستقيم و در واقع رانتي كه دولت به واردكنندگان و شركت‌ها مي‌داد هيچ اثر كاهشي در بازارها از جمله بازار مسكن ايجاد نمي‌كرد؛ كما اينكه قيمت مسكن در تهران از سال ۱۳۹۷ تاكنون بيش از ۶۰۰ درصد رشد كرده و به متوسط ۳۴ ميليون تومان در هر مترمربع رسيده است. وي افزود: با اين وجود اعلام خبر برداشتن ارز دولتي به عنوان يك عامل رواني در بازارها تاثيرگذار خواهد بود. از ابتدا اعلام شد صرفا قيمت كالاهاي اساسي افزايش مي‌يابد، اما واضح است كه كالاهاي مرتبط، زيرمجموعه‌هاي آنها و حتي كالاهاي غيرمرتبط نيز با رشد قيمت مواجه مي‌شوند كه همين اتفاق نيز رخ داد.