پایگاه خبری تحلیلی اقتصاد بازار

امروز: دوشنبه 31 تیر 1398, 19 ذی‌القعده 1440, Monday 22 July 2019
بررسی‌های آماری نشان می‌دهد رشد پایه پولی در دولت روحانی ادامه داشته است

یکی از مفاهیم و مبانی اقتصادی که به‌وسیله آن عملکرد دولت در بخش اقتصاد مورد ارزیابی قرار می‌گیرد، پایه پولی است. اهمیت پایه پولی در اقتصاد به‌حدی است که نمودار تغییر آن به‌خوبی گویای سیاستگذاری‌های درست یا ضعیف دولت و بانک مرکزی در اقتصاد است. به‌عبارت بهتر، می‌توان گفت تغییرات پایه پولی در اقتصاد، از یک‌سو تابعی از تغییر دارایی‌های مالی بانک مرکزی و از سوی دیگر تابعی از نقش دولت در افزایش یا...
دو سیگنال جدید در بازار مسکن رصد شد

دو علامت خطر برای سوداگران مسکن پایتخت روشن شده است. رکود معاملاتی فعلی بیانگر سختی جریان خرید و فروش است. تفاوت امسال با بازار معاملات مسکن سال گذشته آن است که اگرچه در هر دو مقطع، نبض معاملات در سطح پایین بوده، اما همان جست‌وجوهای ملکی اندک که از سمت متقاضیان مصرفی در تابستان ۹۷ انجام می‌شد هم‌اکنون تعداد آنها در عمده محله‌های پایتخت به صفر رسیده است. حیات سوداگران ملکی به «پشتیبانی تقاضای...
وزیر راه و شهرسازی درباره اظهارات یک نماینده مبنی بر اینکه یک نفر ۷۰۰ منزل در شهر ری و دیگری ۲۵۰۰ منزل در تهران دارد اظهار کرد: از کسی که این آمار و اطلاعات را می‌دهد باید سوال شود که منبع اطلاعاتش کجاست.
اقدامات فوری برای تعادل‌بخشی به بازار ملک پیشنهاد شد

نسخه تنظیم و رونق بازار مسکن تهران و شهرهای بزرگ از سه جبهه، به دولت ارائه شد. بازوی پژوهشی مجلس ضمن «آسیب‌شناسی» آنچه تحت‌عنوان التهاب قیمتی طی یک سال اخیر در بازار ملک رخ داد و همچنین «معرفی» نفع‌بردگان و زیان‌دیدگان این وضعیت، مسیر نجات بازار مسکن به سمت «رونق» عرضه مناسب و معاملات مصرفی را در «احیای قدرت خرید خانه‌اولی‌‌ها، اخذ سه نوع مالیات از سوداگری و همچنین تحریک ساخت‌وساز» معرفی کرده...
بررسی داده‌های مرکز آمار ایران و وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد

یراه نیست اگر عباس آخوندی، اولین وزیر راه‌وشهرسازی دولت یازدهم و اقدامات وی در دوره وزارتش را از مهم‌ترین دلایل بحران کنونی بازار مسکن در کشور بدانیم. کاهش آمار تولید مسکن در کشور، عدم تصویب قانون مالیات بر خانه‌‌های خالی، عدم راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان، بی‌نتیجه ماندن مسکن اجتماعی و تکمیل‌نشدن مسکن مهر تنها بخشی از کارنامه عباس آخوندی در دوره تصدی او بر وزارت راه‌‌وشهرسازی است که...
واکنش بازار ملک رصد شد

پس‌لرزه تورم مسکن اردیبهشت‌ماه در معاملات ماه خرداد پایتخت به شکل «ریزش سراسری حجم خرید آپارتمان در ۲۲ منطقه» ظاهر شد. ماه گذشته به‌رغم کم شدن شیب رشد قیمت مسکن، در همه مناطق تهران حجم معاملات مسکن افت کرد. با این حال تورم ماهانه کمتر در مناطق جنوبی، ریزش کمتر معاملات را رقم زد. آمار منطقه‌ای معاملات مسکن نشان می‌دهد در پنج منطقه شهر تهران نبض خرید و فروش آپارتمان از کار افتاده و این وضعیت امکان...
وزیر راه با اعلام اینکه دولت هیچ‌گاه در تعیین نرخ اجاره‌بها مداخله نکرده است، از تدوین نظام اجاره‌داری حرفه‌ای و ورود استارتاپ‌ها به حوزه اجاره‌داری برای شکستن حباب قیمتی در بازار اجاره خبر داد. ​محمد اسلامی اضافه کرد: دولت از لحاظ قانونی حق ندارد برای بازار اجاره، سقف قیمتی تعیین کند؛ قرارداد اجاره‌بها باید بین مالک و مستاجر منعقد شود و هیچ دولتی تا به امروز در این قرارداد ورود نکرده است....
سیدکمال‌الدین شهریاری

سیاست‌های دولت بازار مسکن را آرام نمی‌کند
شهریاری گفت: در بخش مسکن اتفاق مثبت و جدیدی دیده نمی‌شود که بتوان به استناد آن، خبر کاهش احتمالی قیمت در حوزه مسکن را به مردم اعلام کرد.
بررسی تحلیلی افزایش قیمت خانه

کارنامه معاملات مسکن فصل بهار در تهران، از دو منظر قیمت مسکن در فصل بهار و قیمت مسکن در خردادماه قابل ارزیابی است. آمارها نشان می‌دهد درصد رشد قیمت مسکن در خردادماه نسبت به اردیبهشت‌ماه سال جاری، کاهش قابل‌توجهی داشته است. به‌عبارت دیگر، در شرایطی که قیمت مسکن در اردیبهشت‌ماه سال جاری نسبت به فروردین‌ماه 12 درصد رشد داشته است، این رقم در خردادماه نسبت به اردیبهشت‌ماه به کمتر از پنج درصد کاهش...
مدیر طرح جامع مسکن وزارت راه و شهرسازی می گوید دست های پنهان فرار مالیاتی احتکارگران بزرگ خانه را رقم زده است

از هر ١٠ خانه در ایران یک خانه خالی است. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های خالی ایران دو برابر میانگین جهانی است و جالب است که صاحبان خانه‌های خالی برخلاف مالکان سایر کشورهای جهان هیچ‌گونه مالیاتی پرداخت نمی‌کنند. این موضوع درحالی رخ می‌دهد که مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایران به «شهروند» می‌گوید بانک‌ها در تیراژ وسیع خانه احتکار می‌کنند و آنها یکی از بزرگترین...
از قول رئیس‌جمهور در مشهد رمزگشایی شد؛

رئیس‌جمهوری که هفته گذشته در مسیر بازگشت از سفر به دو کشور آسیایی قرقیزستان و تاجیکستان به منظور زیارت بارگاه رضوی به مشهد سفر کرده بود؛ در دیدار با حجت‌الاسلام والمسلمین احمد مروی تولیت آستان قدس رضوی، قول همراهی برای کمک به ساماندهی بافت فرسوده اطراف حرم رضوی را داد. حسن روحانی در این دیدار بر همکاری دولت و آستان برای ارائه خدمات مطلوب‌تر به مجاوران و زائران حضرت علی‌ابن موسی‌الرضا(ع) تاکید...
وضعیت بازار مستغلات در فصل اول سال 2019

بررسی روندهای اقتصادی در جهان نشانی از تداوم افزایش قیمت دارایی‌ها ندارند. به نظر می‌رسد، شمال امریکا به انتهای روند طولانی رشد اقتصاد خود رسیده است. آسیا ظاهرا به واسطه جنگ تجاری تضعیف شده است و خاورمیانه از تنش‌های سیاسی و قیمت‌های تعدیل شده نفت رنج می‌برد.
رقم شگفت‌انگیز در اقتصاد ایران ؛

بر اساس آمار ارائه شده توسط یکی از نمایندگان مجلس بین سال ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ بالغ بر ۶۶ درصد معاملات مسکن از نوع سوداگری بوده؛ در‏حالی‏‌که این رقم در سال‌‏های ۱۳۵۵ تا ۱۳۶۵ حدود ۲۰ درصد بوده است. بهارستان‏‌نشینان معتقدند یکی از دلایل رشد پی‌در‌پی قیمت مسکن به معاملات غیر‌مصرفی مربوط می‏‌شود
چرا نبض بازار مزایده و فروش عادی ملک متفاوت شده است؟

تنور مزایده‌های ملکی با تاکتیک بازیگران بزرگ بازار مسکن، گرم‌تر شد. ملاکان عرضه‌کننده‌های حقوقی با درس گرفتن از رکود سنگین سال‌های ۹۳ تا ۹۵، پیش از مواجهه با وضعیت مشابه در سال جاری، موقعیت فروش به خود گرفته‌اند.
اوج‌گیری مزایده‌های ملکی؛ بازیگران بزرگ «مسکن» از رکود ۹۵-۹۳ درس گرفته‌اند؟

تنور مزایده‌های ملکی با تاکتیک بازیگران بزرگ بازار مسکن، گرم‌تر شد. ملاکان عرضه‌کننده‌های حقوقی با درس گرفتن از رکود سنگین سال‌های ۹۳ تا ۹۵، پیش از مواجهه با وضعیت مشابه در سال جاری، موقعیت فروش به خود گرفته‌اند. سمت عرضه در این بازار، با جذاب‌سازی املاک قابل مزایده به شکل نقد و اقساط یا تخفیف نقدی، قصد دارد از ورود به عصر انجماد پیشگیری کند.زمین، واحد تجاری و البته آپارتمان مسکونی در مزایده‌های...
نگاهی به تسهیلات خرید و تعمیر مسکن در سال 1398 ؛

در دوره شش ساله فعالیت دولت‌های یازدهم و دوازدهم، سبد تسهیلات خرید مسکن با تنوع و تغییرات بسیاری روبه‌رو شد. درحالی که تا پیش از آغاز به کار دولت یازدهم در سال 1392 حداکثر مبلغ وام خرید مسکن به 20 میلیون تومان می‌رسید، درچند مرحله این مبلغ به 160 میلیون تومان افزایش یافت.
رصد بازار تابستانه مسکن نشان داد؛

رصد وضعیت بازار مسکن شهر تهران از نگاه کارشناسی، ایجاد سطح انتظار کاهش رشد ماهیانه قیمت در تابستان سال جاری را نشان می‌دهد.
تهران بین سال‌های ۱۳۸۵ تا ۹۰، ۳۰۰ هزار شغل را از دست داد، درحالی‌که ۳۰۰ هزار نفر بر جمعیتش افزوده شد. آن زمان بهای مسکن ۱۲ برابر درآمد سالانه خانوار بود، اکنون با جهشی که قیمت مسکن داشته (در واقع جهاندن صوری قیمت مسکن) نسبت بهای مسکن به درآمد سالانه خانوار به ۲۰ برابر در شهر تهران رسیده است
آیا طرح دولت جهش قیمت مسکن را مهار می کند؟؛

حاشیه‌سازی قیمت مسکن در‌ سال ٩٧ بسیاری از مشتریان این بازار را دچار شوک کرد. میانگین قیمت مسکن در تهران که تا‌ سال ٩٦ چیزی حدود ٤‌میلیون و ٥٠٠‌هزار تومان به ازای هر مترمربع بود، در فروردین ٩٨ و بنا به اعلام بانک مرکزی به ١١‌میلیون تومان رسید. این مسأله موجب شد که وزارت راه و شهرسازی اعلام کند که طرحی با عنوان مسکن ملی برای کنترل بازار آماده کرده است تا قیمت‌ها را مهار کند. طرح مسکن ملی در روزهای...
بنا بر اعلام مجلس، ۵۰۰ هزار مسکن اضافه در تهران و در کل دو میلیون مسکن اضافه در کشور وجود دارد که باید مالیات سنگین برای خانه‌های خالی وضع شود اما چقدر این سیاست شدنی است؟