در حالی که در چند سال گذشته، به دلیل مازاد مسکن از یک سو و کاهش قدرت خرید اقشار متوسط از سوی دیگر، با رکود در این بازار مواجه بودیم، به نظر می‌رسد این معادله در حال معکوس شدن است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد بنگاه‌های مشاوران املاک تا ماه‌های ابتدایی سال گذشته، با کمبود خریدار مسکن و مازاد فروشنده روبه رو بودند و این موضوع، یک معضل دامنه‌دار و فرسایشی از سال ۹۱ تا ۹۶ به شمار می رفت، اما از نیمه...
دعوت كرده بود كه به ديوان عدالت اداري شكايت ببرند، خطاب به آخوندي گفت: «این درست است که ایشان قانون‌شکنی کند، به سراغ قوه قضائيه برويم. اين مشكل در داخل دولت قابل حل است. پیشنهادم این است که آقای آخوندی، خودشان را عضو دولت بدانند و کارهایشان را با دولت حل کنند». تركان همچنين تأكيد كرد كه قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را نمي‌توان با ساطور نصف كرد و كنترل ساختمان را از سازمان نظام مهندسي گرفت....
عباس آخوندي، وزير راه و شهرسازي روز گذشته در تازه‌ترين اظهارنظر خود اعلام كرده است كه «سياست‌هاي تحريك تقاضاي گذشته فاقد كارايي لازم بوده و اين سياست‌ها اثر قابل ملاحظه‌اي بر بودجه دولت داشته‌اند. او با اشاره به راهكارهاي موجود براي تحريك بخش تقاضاي مسكن به روشي كه از ابتداي حضورش در دولت يازدهم و دوازدهم پيگيري كرده اشاره كرده و گفته است: «روشي كه من پيگيري كردم اين بود كه به سراغ پس‌انداز...
در حالي كه هنوز سال ٩٧ آن‌طور كه بايد و شايد حركت‌هاي اصلي خود در حوزه‌هاي مختلف را آغاز نكرده است اما روال عملكردي ماه‌هاي پاياني سال ٩٦ خبر از خداحافظي بازار مسكن با ركود دارد و پيش‌بيني كارشناسان و فعالان اين بازار حكايت از بازگشت رونق به اين بازار در سال جاري دارد. بسياري از كارشناسان، فعالان و حتي مديران دولتي بخش مسكن با استناد به عملكردي كه در بخش‌هاي مختلف مسكن در دو فصل پاييز و زمستان...
دو صاحب‌نظر برجسته بازار مسکن روز گذشته ۱۵ تابلوی راهنما خطاب به ۶ طیف عمده فعال در بازار مسکن به منظور حرکت در مسیر فعالیت‌های ملکی در سال ۹۷ را تشریح کردند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، حسین عبده‌تبریزی اقتصاددان و علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی دیروز در همایش چشم‌انداز بازارهای اقتصادی در سال ۹۷ خطاب به سرمایه‌گذاران ساختمانی، خریداران و فروشندگان مسکن،...
روی کاغذ همه چیز درست به نظر می‌رسد. ما تقریبا در پاسخ به همه مشکلات احتمالی، قوانین دندانگیری تدوین و البته بعد آنها را به حال خود رها کرده‌ایم! مبحث ١٩ مقررات ملی ساختمان هم از آن دسته قوانین پروپیمانی است که اگر به همان خوبی که نوشته شده اجرا می‌شد، هدررفت انرژی در ساختمان‌های کشور بیش از ٤٠درصد کاهش پیدا می‌کرد. براساس نتایج یک پژوهش که مرکز مطالعات انرژی و سيستم‌های قدرت، دانشگاه صنعتی...
زلزله‌ای ٥,٢ ریشتری در ملارد کرج، یک‌چهارم جمعیت ایران را بی‌خواب و آرام کرد؛ زلزله‌ای که به‌عنوان زمین‌لرزه تهران، سال‌هاست که از سوی کارشناسان و مسئولان در قالب بحران ملی مطرح می‌شود و تهرانی‌ها از آن جان سالم به‌در بردند. اما اینکه این زلزله چگونه رخ داده و ادامه‌دار خواهد بود یا نه، محور این گزارش نیست. در اینجا قرار است نگاهی به مسکن‌های مهر متأثر از این زمین‌لرزه نه‌چندان سنگین داشته...
آمار معاملات مسکن در 16 روز گذشته از آذرماه نشان می‌دهد که 5 هزار و 500 مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته حدود ۱۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. افزایش معاملات در آذرماه نسبت به مدت مشابه سال قبل در حالی است که در مهرماه و آبان‌ماه نیز معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه رشد داشته است و کارشناسان رشد پیاپی معاملات را به‌عنوان پیش رونق این بازار ارزیابی...
براساس گزارش وزارت امور اقتصاد و دارايي، هرساله به منظور پاسخ‌گويي به نياز مسکن متقاضيان بايد يک‌ميليون‌و ٥٠٠ هزار واحد مسکوني ساخته شود. اين در حالي است که هم‌اکنون ٢٠٠ تا ٣٠٠ هزار بناي مستهلک در کشور وجود دارد که در مجموع مي‌توان گفت در ١٠ سال آينده، ١٥ ميليون واحد مسکوني جديد بايد در کشور ساخته شود. حال با درنظرگرفتن برنامه‌هاي پنجم و ششم توسعه کشور ٢٠ درصد از ميزان موردنياز واحد مسکوني بايد...
براساس گزارش وزارت امور اقتصاد و دارايي، هرساله به منظور پاسخ‌گويي به نياز مسکن متقاضيان بايد يک‌ميليون‌و ٥٠٠ هزار واحد مسکوني ساخته شود. اين در حالي است که هم‌اکنون ٢٠٠ تا ٣٠٠ هزار بناي مستهلک در کشور وجود دارد که در مجموع مي‌توان گفت در ١٠ سال آينده، ١٥ ميليون واحد مسکوني جديد بايد در کشور ساخته شود. حال با درنظرگرفتن برنامه‌هاي پنجم و ششم توسعه کشور ٢٠ درصد از ميزان موردنياز واحد مسکوني بايد...
قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي از سكنه ابتدا در سال ٦٦ به تصويب رسيد، اما به دليل مشكلات اجرايي و اينكه هزينه‌هاي مربوط به اجراي طرح بيش از درآمد آن بود، طي اصلاحيه سال ٨٠، لغو شد. بالاخره در ماده ٥٤ مكرر الحاقي قانون سال ٩٤ مقرر شد واحدهاي مسكوني واقع در شهرهاي با جمعيت بيش از يكصد هزار نفر كه به استناد سامانه ملي املاك و اسكان كشور (موضوع تبصره ٧ ماده ١٦٩ مكرر اين قانون) با عنوان «واحد خالي»...
تازه‌ترين گزارش‌هاي آماري از ميزان ساخت و ساز در كشور نشان مي‌دهد كه بخش خصوصي در سال ٩٥ ميل كمتري به حضور در اين بخش نشان داده و با وجود رشد اقتصادي بيش از ١٢ درصدي در سال ٩٥ اما بخش ساختمان همچنان به رشد منفي خود در اين سال ادامه داده است. اهميت بخش ساختمان به نوعي بيش از بخش نفت در كشور است چرا كه روابط گوناگون پسيني و پيشيني اين بخش با صنايع مادر كشور مانند فولاد و سيمان و همچنين نياز روز...
تمام فایل‌های خرید‌و‌فروش و رهن‌و‌اجاره مسکن اینترنتی می‌شوند و مردم از این پس با اینترنتی‌کردن آگهی‌های مسکن‌شان فایل‌های خود را تنها در اختیار بنگاه‌های املاک دارای مجوز قرار می‌دهند. حسام عقبایی، نماینده اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی املاک کشور گفته است که روزانه ده‌ها مورد شکایت قضائی علیه مشاوران املاک وصول می‌شود که البته بیشتر آنها مربوط به غیرمجازهاست. حالا گویا سامانه «فست ملک» که...
سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد. در بررسی‌های «دنیای اقتصاد» درباره تاثیرپذیری بازار مسکن از «استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران» که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام...
پس از حدود شش سال که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، نسیم‌های رونق از زمستان سال گذشته وزیدن گرفت. به طوری که گزارش‌های رسمی از افزایش معاملات مسکن در دی ماه این سال حکایت داشت. با افت و خیزی اندک این رونق ادامه یافت و رشد معاملات البته همراه با افزایش قیمت‌ها درگزارش ماه‌های بعدی نیزتکرار شد. تا جایی که در تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه نیز شاهد افزایش...
پیشنهاد تغییرات پرداخت تسهیلات خرید مسکن در حال حاضر شامل محله‌های هدف و بافت‌های فرسوده می‌شود. تسهیلات خرید مسکن در این محله‌ها با سود 8 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله است که پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت سود تسهیلات 6 درصد و دوره بازپرداخت 20 ساله است که به این ترتیب سود تسهیلات 30 تا 40 درصد کاهش خواهد یافت. تلاش برای بازگشت رونق به بازار مسکن در اولویت برنامه‌های دولت است. یکی از...
قرار بود مسکن مهر به اتمام برسد؛ اما گره‌های آن پرشمار است. در آخرین اظهارنظرهایی که درباره مسکن مهر صورت گرفته، مشخص شده باقی‌مانده اغلب پروژه‌‌های مسکن مهر، دچار سوءمدیریت و تخلف از قانون از ناحیه تعاونی‌های مسکن هستند. تعاونی‌هایی که به گفته یکی از کارشناسان در دوره دوم دولت احمدی‌نژاد به آمار مسکن مهر افزوده شد تا تعداد پروژه‌‌های مسکن مهر حدود یک میلیون واحد بیشتر نشان داده شود! حالا معاون...
چند سالي است كه موضوع خانه‌هاي خالي در راس توجه مسائل مسكني است، هم در وزارت راه و شهرسازي و هم در ميان نمايندگان مجلس. از آنجاست كه نماينده‌ها اصرار بر اخذ ماليات از خانه‌هايي دارند كه بدون سكنه مانده‌اند و تنها تعداد خانه به دوش‌ها را افزايش داده است. البته همين ماجرا بود كه موجب شد نماينده‌ها موضوع اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي را تصويب كنند و دولت نيز مقدمات اجرايي شدن آن را در دستور كار خود...
هیات دولت فرمول جدید «مالیات بر ساخت‌وسازهای مسکونی» را ابلاغ کرد. جزئیات این فرمول از «تغییر پایه» مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای «ارزش منطقه‌ای ملک»، «سود سازنده»، مبنای محاسبه و دریافت مالیات جدید قرار می‌گیرد. اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه‌بندی سازنده‌ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش، خواهد شد. یک...
درحالي كه طي ماه‌هاي گذشته، برخي از مسوولان و كارشناسان اقتصادي با توجه به آمار خريد و فروش مسكن در تهران همچنين تخمين قدرت خريد خانوارها به وي‍ژه خانوارهاي تازه شكل يافته از تغيير الگوي مصرف آپارتمان و گرايش به خريد واحدهاي كوچك متراژ پرده‌برداري كرده بودند، يكي از معاونان وزير راه و شهرسازي نيز بر اين مساله صحه گذاشته و نسبت به روش اشتباه سرمايه‌گذاري و ساخت واحدهاي مسكوني در سال‌هاي اخير...
