پایگاه خبری تحلیلی اقتصاد بازار

امروز: جمعه 22 فروردین 1399, 16 شعبان 1441, Friday 10 April 2020
گروهی از مالکان با استفاده از کاهش محسوس فایل های عرضه شده به بازار تحت تاثیر ویروس کرونا قیمت های بسیار بالاتر از عرف برای واحد خود تعیین کرده‌اند؛ در سوی دیگر معدود فروشندگان واقعی با این تصور که بازار حداقل تا سه ماه در رکود خواهد بود نرخ‌ها را پایین آوردند.
مدیر امور اعتباری بانک عامل بخش مسکن گفت: تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به سازندگان حرفه‌ای در تهران ۲۵۰ میلیون تومان خواهد بود.
وعده عرضه املاک و مسکن در بورس کالا که اواسط زمستان سال گذشته داده شد، به مراحل اجرایی خود نزدیک شده است و آخرین اخبار از فراهم شدن مکانیزم‌های معاملاتی در بورس کالا برای معاملات مسکن حکایت دارد.
سناریوهای مسکن در سال جدید؛

در سال ۱۳۹۹ دو سناریو برای بازار مسکن وجود دارد: یک سناریو که مسکن را در کلیت رکودی اقتصاد قرار می‌دهد و حتی شرایط کاهش در قیمت را بسیار محتمل می‎‌داند و در مقابل آن، سناریوی ضعیف‌تری که حرکت حجیم نقدینگی و رشد قیمت نهاده‌ها را عاملی اساسی برای رشد قیمت آن در نظر می‌گیرد.
اسفندماه امسال همزمان با شیوع ویروس کرونا معاملات مسکن در تهران و کل کشور به ترتیب ۲۴ و ۲۱ درصد نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و این در حالی است که سال گذشته همین موقع معاملات در کشور نسبت به بهمن همان سال دو برابر شده بود.
بازاری که زودتر از موعد سوت و کور شد

بازار مسکن با کاهش شدید تعداد مشتریان و سقوط آزاد قراردادهای منعقد شده روبروست هر چند هنوز این کاهش تقاضا تاثیر خود را بر قیمت‌ها آشکار نکرده است.
در گفت‌وگو با رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی مطرح شد

سید محمود فاطمی‌عقدا، رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی معتقد است به دلیل نااطمینانی و انتظارات تورمی در بازار، هجوم به بازار مسکن برای خرید شروع شده است.
چند ماهی است که قیمت مسکن در شهر تهران در حال رکوردشکنی است و طبق آخرین گزارش بانک مرکزی که مربوط به بهمن ماه سال جاری می‌باشد متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به ۱۴ میلیون و ۳۷۹ هزار تومان رسیده است که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب این قیمت رشد ۴.۳ درصدی و ۴۴.۴ درصدی را ثبت کرده است.
رشد همزمان قیمت و معامله در بهمن ماه

تازه‌ترین گزارش‌ها از بازار مسکن در یازدهمین ماه سال‌جاری نشان می‌دهد که علاوه بر تداوم افزایش معاملات یا خرید و فروش در شهر تهران، قیمت‌ها نیز همچنان در حال رشد است. بدین ترتیب، براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت، در بهمن ماه تعداد خرید و فروش و قیمت‌ها با هم رشد کرده است. به‌طوری که نسبت به سال قبل معاملات 42 درصد و قیمت 44 درصد افزایش یافته است. به اعتقاد کارشناسان بازار، با...
واسطه‌های ملکی مدعی هستند که برای متقاضیان مسکن خرید آپارتمان میانسال در بازار شب عید در دو منطقه مصرفی پرمعامله تهران با توجه به افزایش موجودی فایل‌ها، به مراتب ساده‌تر از ماه‌های گذشته است.
آیا راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان قیمت زمین و خانه را کنترل می‌کند؟

بیت‌الله ستاریان، تحلیلگر ارشد اقتصاد مسکن درباره راه‌اندازی سامانه املاک به «شهروند» می‌گوید: «این سامانه به شرطی موثر واقع می‌شود که اطلاعات آن در دسترس عموم مردم باشد تا آنها بتوانند به اطلاعات سوداگران بازار مسکن اشراف داشته و با نظارت همگانی و فشار افکارعمومی جلوی سوداگری این افراد گرفته شود، وگرنه تا پیش از این سامانه‌هایی موجود بود که اطلاعات آن قابل دسترس همگان نبود و اتفاقی در بازار...
مالیاتی که می‌تواندبازار ساخت‌وساز را تنظیم کند؛

یک کارشناس اقتصادی گفت: اخد مالیات از املاک و خودروهای لوکس شروعی برای استفاده درست از مالیات بعنوان یک ابزار تنظیم گر، و عاملی برای تنظیم بازار ساخت و ساز کشور است.
مرکز آمار ایران روز گذشته در گزارشی وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در سه ماهه سوم سال را تشریح کرد.براساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بازار مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که این میزان نسبت به فصل قبل- تابستان ۹۸-با کاهش ۶/ ۰ درصدی و در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته با افزایش ۸/ ۴۴ درصدی همراه شده است.این موضوع نشان‌دهنده افت قیمت اسمی...
اگرچه لایحه مالیات بر عایدی مسکن در چند روز اخیر به هیئت دولت رفته اما به نظر نمی رسد در مجلس دهم مطرح شود این در حالی است که طبق بررسی‌ها ۷۷ درصد معاملات توسط سرمایه‌گذاران انجام می‌شود.
اعلام نتایج ثبت‌نام طرح مسکن ارزان

یکی از مهم‌ترین شرایط پذیرش افراد برای مسکن ملی این است که وزارت راه‌وشهرسازی تشخیص دهد که متقاضی توانایی پرداخت اقساط را دارد. شروط اصلی ثبت‌نام مسکن ملی عبارت است از؛ تأهل، سابقه حداقل پنج‌سال سکونت در شهر مورد تقاضا و عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی در خرید واحدهای مسکونی و درعین حال اینکه فرد متقاضی خانه نداشته باشد. وزارت راه‌وشهرسازی برای این بند توضیحات بیشتری داده و اعلام کرده است...
سفته‌بازان از بازار خانه‌اولی‌ها عقب‌نشینی کردند

محدوده تردد خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات مسکن از تسلط سفته‌بازها خارج شد. تحقیقات میدانی و اطلاعات آماری از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد هیجان معاملاتی و قیمتی در گروه آپارتمان‌های ریز و کوچک‌متراژ فروکش کرده است. آرامش نسبی در بازار واحدهای کمتر از ۸۰ مترمربع از دو عامل نشأت می‌گیرد. خروج سفته‌بازها از این قسمت بازار و همچنین تمرکز خانه‌اولی‌ها بر واحدهای سالخورده باعث محدودشدن دامنه رشد...
سیاست کهنه معیوب برای تامین مسکن چگونه به فروپاشی اقتصاد منجر می‌شود؟

وقت عبور از یک سیاست کهنه و البته معیوب در بازار جهانی مسکن فرا رسید. اکونومیست با بررسی تبعات اقتصادی-سیاسی «اصرار دولت‌ها بر تامین مسکن ملکی» گزارش داد: این نوع سیاست‌گذاری علاوه بر اینکه در داخل بازار مسکن،‌ عدم تعادل شدید عرضه و تقاضا را سبب می‌شود باعث بی‌اعتمادی شهروندان به سیاست‌گذاران و سرخوردگی جوانان فاقد مسکن می‌شود. برخی کشورها به جای تمرکز بر افزایش مالکیت، سیاست «عرضه مسکن...
امتیاز وام‌های ملکی با سقف جدید خریدار پیدا کرد

بازار اوراق وام مسکن در یک هفته کاری گذشته با خیز معاملاتی و افزایش نسبی سطح قیمت‌ها همراه شد.بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تغییرات قیمت و حجم معاملات در بازار اوراق وام مسکن به‌عنوان بازار بالادست معاملات واحدهای مسکونی نشان می‌دهد حجم معاملات خرید و فروش اوراق در حالی در یک هفته کاری اخیر با خیز قابل‌توجه همراه شده است که در عین حال این خیز افزایشی، اثر محسوس و آنچنانی بر روی قیمت اوراق نداشته...
فروش کشوری مسکن در پایان پاییز دو برابر شد

بازار کشوری ملک به شکل صعودی وارد معاملات زمستانی شد. داده‌های مربوط به معاملات مسکن در کل کشور نشان می‌دهد حجم خرید‌ها در آذر نسبت به آبان دو برابر شد و بعد از ۴ ماه، میزان فروش واحدهای مسکونی در شهرها، پنج رقمی شد. این افزایش چشمگیر در معاملات کشوری بعد از ثبات و کاهش قیمت مسکن اتفاق افتاده است. با این حال نبض معاملات هنوز تا عادی‌شدن‌ فاصله دارد. براساس آمار دیگر، متوسط قیمت مسکن در مراکز...
تاثیرپذیری معاملات املاک از رخدادهای سیاسی

دیروز اغلب واسطه‌های ملکی یک نیمروز بدون مراجعه و بی تماس را پشت سر گذاشتند به‌طوری‌که اگر چه در ساعات پایانی عصر شنبه، تعداد کمی مشتری در بازار برای پرس و جو حاضر شد اما در مجموع، فضای بازار معاملات ملک در روز شنبه با خاموشی کم سابقه همراه بود. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار معاملات مسکن در تهران حاکی است: روز گذشته حداقل تا اوایل عصر برای خیلی از عرضه‌کنندگان فایل‌های فروش آپارتمان، به...

آخرین اخبار