از سوی دیگر این اقدام خود ممکن است توسط مشاوران املاک منطقه به عنوان سیگنال افزایش قیمت تلقی شود. بعضی افراد در پردیس صدها واحد مسکونی خریده‌اند. این صحبت مدیرعامل عمران پردیس است که می‌گوید افزایش حدود ۲۵ میلیون تومانی قیمت واحدها که از ابتدای خرداد اعمال می‌شود صرفاً شامل صاحبان ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ واحدی است که دائم بر طبل گرانی می‌کوبند؛ دلالانی که حالا می‌توان از آنها به عنوان سلطان‌های مسکن پردیس نام برد.
شرکت عمران شهر جدید پردیس در روزهای اخیر اعلام کرد نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر که از اول خرداد ماه ۱۳۹۹ انجام می‌شود شامل ۲۵ میلیون تومان افزایش قیمت خواهد بود. مدیرعامل عمران پردیس گفته این هدف صرفا در جهت مقابله با دلالان که مرتباً قیمت‌ها را بالا می‌برند انجام شده و شامل متقاضیان واقعی نخواهد بود. روز دوشنبه ۲۹ اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ دلالان و سوداگران بازار مسکن پردیس به یکباره غافلگیر شدند، زیرا دولت تصمیم گرفت ۲۵ درصد یارانه‌ای را که تا الان به سفته‌بازان پرداخت می‌شده از آنها دریافت کند و همچنین سود وام آنها را از ۴ درصد به ۱۸ درصد افزایش دهد.
این تصمیم چندان به مذاق سفته‌بازان و بورس‌بازان در بازار مسکن پردیس خوش نیامده تا جایی که گفته می‌شود طی دو روز گذشته مراجعات بسیاری را به کارگزاری مسکن مهر پردیس داشته‌اند. تجربه نشان داده این افراد معمولاً هم خود را پشت سر متقاضیان واقعی پنهان می‌کنند؛ متقاضیانی که البته طبق گفته هدایت مدیرعامل عمران پردیس، به طور عمده از تصمیم اخیر خشنود هستند.
متقاضیان مصرفی نگران نباشند
سیدمهدی هدایت، مدیرعامل شرکت عمران پردیس در توضیح مصوبه اخیر به ایسنا گفت: دولت تاکنون به طور متوسط ۱۰۰ میلیون تومان یارانه برای تکمیل هر واحد مسکونی در پردیس پرداخت می‌کرده و تمامی واحدها از وام ارزان‌قیمت ۴ درصد استفاده کرده‌اند. با این حال تعداد قابل توجهی از مالکان که کارشان صرفا خرید و فروش است از سکونت خودداری می‌کنند. بنابراین تصمیم گرفتیم از ابتدای خردادماه جاری ۲۵ درصد یارانه‌ای را که دولت به این گروه پرداخت می‌کند از آنها دریافت کنیم. یارانه وام آنها را نیز برمی‌داریم و سود وام آنها به ۱۸ درصد می‌رسد. وی افزود: اولا افزایش اخیر قیمت، هزینه نقل‌وانتقال نیست. دوما شامل وکالت‌نامه‌هایی که قبل از ابتدای خرداد ۹۹ منعقد شده نخواهد بود. یعنی متقاضیان اولیه و کسانی که قبل از ابتدای خرداد اقدام به تنظیم وکالت‌نامه کرده بودند با همان رقم یک میلیون تومان می‌توانند خرید و فروش خود را انجام دهند.
خیزش بی‌سر و صدای قیمت مسکن در پردیس
این صحبت هدایت نشان می‌دهد دلالان کماکان از ۷۵ درصد یارانه بهره خواهند گرفت، در حالی که سودهای کلانی از التهابات بازار مسکن پردیس به جیب زده‌اند. قیمت واحدها در پردیس طی حدود ۵/۲ سال گذشته حدود ۳۰۰ درصد افزایش یافته است. دلالان فقط از دی ماه گذشته تاکنون به طور چراغ خاموش قیمت‌ها را تا ۳۰ درصد افزایش داده‌اند؛ بنابر ادعای یکی از کارکنان شرکت عمران پردیس، برخی متقاضیان واقعی در تماس با مسوولان خواستار برداشته شدن تمامی کمک‌های یارانه‌ای به دلالان و نه فقط ۲۵ درصد شده‌اند.
سلطان‌های مسکن در پردیس چه کسانی هستند؟
دو روز پیش خبر رسید سلطان خودرو و همسرش بالغ بر ۶۷۰۰ خودرو خریداری کرده‌اند که این قبیل فعالیت‌ها به التهاب بازار خودرو دامن زده است. حال باید پرسید با سلطان‌های مسکن در پردیس چه برخوردی می‌شود؟
طبق اعلام مدیرعامل عمران پردیس تعداد واحدهای در دست دلالان ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ واحد است. از سوی دیگر عنوان می‌شود بعضی افراد در پردیس ۱۰۰ و حتی ۲۰۰ واحد مسکونی دارند؛ بنابراین تعداد افرادی که دائما بر طبل گرانی مسکن پردیس می‌کوبند و احتمالا پشت اعتراضات اخیر پنهان شده‌اند نباید زیاد باشد.
بنا به گفته هدایت، سه گروه از تصمیم اخیر شرکت عمران ناراحت هستند: محتکران، دلالان و مغرضان. مغرضان کسانی هستند که بنابر ادعای هدایت از پیشرفت مسکن مهر در پردیس ناراحتند.
هزینه تولید مسکن در پردیس چند؟
با توجه به توپوگرافی پردیس هزینه‌هایی که برای آماده‌سازی زمین انجام می‌شود، هزینه ساخت‌وساز هر واحد مسکونی در پردیس ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان است، در حالی که بعضی واحدها در فاز ۱۱ به حدود ۵۰۰ میلیون تومان و در فاز ۸ به بیش از ۷۰۰ میلیون تومان رسیده است. این نشان می‌دهد با وجود کاهش یارانه‌های دولتی به دلالان، به دلیل سود بالای خرید و فروش آپارتمان در پردیس، احتمالا بازار مسکن این شهر در قبضه سوداگران باقی خواهد ماند.