حجم يک‌درصدي ساخت‌وسازهاي صنعتي در کشور
١٥ ميليون مسکن نياز داريم
توضیحات
براساس گزارش وزارت امور اقتصاد و دارايي، هرساله به منظور پاسخ‌گويي به نياز مسکن متقاضيان بايد يک‌ميليون‌و ٥٠٠ هزار واحد مسکوني ساخته شود. اين در حالي است که هم‌اکنون ٢٠٠ تا ٣٠٠ هزار بناي مستهلک در کشور وجود دارد که در مجموع مي‌توان گفت در ١٠ سال آينده، ١٥ ميليون واحد مسکوني جديد بايد در کشور ساخته شود. حال با درنظرگرفتن برنامه‌هاي پنجم و ششم توسعه کشور ٢٠ درصد از ميزان موردنياز واحد مسکوني بايد...
اصرار دولت بر اجراي قانون اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي
تنبيه توخالي ها
توضیحات
قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي از سكنه ابتدا در سال ٦٦ به تصويب رسيد، اما به دليل مشكلات اجرايي و اينكه هزينه‌هاي مربوط به اجراي طرح بيش از درآمد آن بود، طي اصلاحيه سال ٨٠، لغو شد. بالاخره در ماده ٥٤ مكرر الحاقي قانون سال ٩٤ مقرر شد واحدهاي مسكوني واقع در شهرهاي با جمعيت بيش از يكصد هزار نفر كه به استناد سامانه ملي املاك و اسكان كشور (موضوع تبصره ٧ ماده ١٦٩ مكرر اين قانون) با عنوان «واحد خالي»...
وضعيت بخش ساخت و ساز در سال٩٥ بررسی شد؛
بي‌ميلي خصوصي‌ها براي ساختمان‌سازي
بيشترين ركود ساخت و ساز در تهران بود و كاهش يك چهارمي را ثبت كرد
توضیحات
تازه‌ترين گزارش‌هاي آماري از ميزان ساخت و ساز در كشور نشان مي‌دهد كه بخش خصوصي در سال ٩٥ ميل كمتري به حضور در اين بخش نشان داده و با وجود رشد اقتصادي بيش از ١٢ درصدي در سال ٩٥ اما بخش ساختمان همچنان به رشد منفي خود در اين سال ادامه داده است. اهميت بخش ساختمان به نوعي بيش از بخش نفت در كشور است چرا كه روابط گوناگون پسيني و پيشيني اين بخش با صنايع مادر كشور مانند فولاد و سيمان و همچنين نياز روز...
راه‌اندازی سامانه یکپارچه معاملات ملکی کشور
بنگاه‌های مسکن آنلاین می‌شوند
توضیحات
تمام فایل‌های خرید‌و‌فروش و رهن‌و‌اجاره مسکن اینترنتی می‌شوند و مردم از این پس با اینترنتی‌کردن آگهی‌های مسکن‌شان فایل‌های خود را تنها در اختیار بنگاه‌های املاک دارای مجوز قرار می‌دهند. حسام عقبایی، نماینده اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی املاک کشور گفته است که روزانه ده‌ها مورد شکایت قضائی علیه مشاوران املاک وصول می‌شود که البته بیشتر آنها مربوط به غیرمجازهاست. حالا گویا سامانه «فست ملک» که...
استراتژی جدید برجامی آمریکا معادله املاک را تغییر می‌دهد؟؛
رصد مسکن پس از سخنرانی ترامپ
توضیحات
سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد. در بررسی‌های «دنیای اقتصاد» درباره تاثیرپذیری بازار مسکن از «استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران» که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام...
تحرک در معاملات املاک پس از 6 سال رکود؛
رونق نسبی بازار مسکن در آخرین ماه تابستان
بانک مرکزی: در شهریور امسال معاملات مسکن 9/7 درصد نسبت به شهریور پارسال افزایش داشت
توضیحات
پس از حدود شش سال که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، نسیم‌های رونق از زمستان سال گذشته وزیدن گرفت. به طوری که گزارش‌های رسمی از افزایش معاملات مسکن در دی ماه این سال حکایت داشت. با افت و خیزی اندک این رونق ادامه یافت و رشد معاملات البته همراه با افزایش قیمت‌ها درگزارش ماه‌های بعدی نیزتکرار شد. تا جایی که در تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه نیز شاهد افزایش...
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
طرح وام مسکن با سود 6 درصد و بازپرداخت 20 ساله در بافت‌های فرسوده
توضیحات
پیشنهاد تغییرات پرداخت تسهیلات خرید مسکن در حال حاضر شامل محله‌های هدف و بافت‌های فرسوده می‌شود. تسهیلات خرید مسکن در این محله‌ها با سود 8 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله است که پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت سود تسهیلات 6 درصد و دوره بازپرداخت 20 ساله است که به این ترتیب سود تسهیلات 30 تا 40 درصد کاهش خواهد یافت. تلاش برای بازگشت رونق به بازار مسکن در اولویت برنامه‌های دولت است. یکی از...
دردسر دوباره احمدي‌نژاد
بنیاد مسکن: وزارت کار باید به پرونده تعاونی‌های مسکن متخلف ورود کند
توضیحات
قرار بود مسکن مهر به اتمام برسد؛ اما گره‌های آن پرشمار است. در آخرین اظهارنظرهایی که درباره مسکن مهر صورت گرفته، مشخص شده باقی‌مانده اغلب پروژههای مسکن مهر، دچار سوءمدیریت و تخلف از قانون از ناحیه تعاونی‌های مسکن هستند. تعاونی‌هایی که به گفته یکی از کارشناسان در دوره دوم دولت احمدی‌نژاد به آمار مسکن مهر افزوده شد تا تعداد پروژههای مسکن مهر حدود یک میلیون واحد بیشتر نشان داده شود! حالا معاون...
پيكان انتقادات مسكني به سمت انبوه‌سازان رفت
اتهام خانه‌هاي خالي به گردن انبوه‌سازان
توضیحات
چند سالي است كه موضوع خانه‌هاي خالي در راس توجه مسائل مسكني است، هم در وزارت راه و شهرسازي و هم در ميان نمايندگان مجلس. از آنجاست كه نماينده‌ها اصرار بر اخذ ماليات از خانه‌هايي دارند كه بدون سكنه مانده‌اند و تنها تعداد خانه به دوش‌ها را افزايش داده است. البته همين ماجرا بود كه موجب شد نماينده‌ها موضوع اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي را تصويب كنند و دولت نيز مقدمات اجرايي شدن آن را در دستور كار خود...
مصوبه هیات دولت رمزگشایی شد
فرمول جدید مالیات بر ساخت
توضیحات
هیات دولت فرمول جدید «مالیات بر ساخت‌وسازهای مسکونی» را ابلاغ کرد. جزئیات این فرمول از «تغییر پایه» مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای «ارزش منطقه‌ای ملک»، «سود سازنده»، مبنای محاسبه و دریافت مالیات جدید قرار می‌گیرد. اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه‌بندی سازنده‌ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش، خواهد شد. یک...
زمان تغيير پارادايم در سرمايه‌گذاري و ساخت واحدهاي مسكوني فرا رسيد؛
سيگنال سرخ به سازندگان مسكن
توضیحات
درحالي كه طي ماه‌هاي گذشته، برخي از مسوولان و كارشناسان اقتصادي با توجه به آمار خريد و فروش مسكن در تهران همچنين تخمين قدرت خريد خانوارها به وي‍ژه خانوارهاي تازه شكل يافته از تغيير الگوي مصرف آپارتمان و گرايش به خريد واحدهاي كوچك متراژ پرده‌برداري كرده بودند، يكي از معاونان وزير راه و شهرسازي نيز بر اين مساله صحه گذاشته و نسبت به روش اشتباه سرمايه‌گذاري و ساخت واحدهاي مسكوني در سال‌هاي اخير...
پاسخ هفت پرسش درباره «بازار مسکن تا نیمه 96»؛
انتخابات چگونه بر متغیرهای ملکی اثر می‌گذارد؟
پاسخ هفت پرسش در بازار ملک
توضیحات
30 صاحب‌نظر بخش مسکن از سه طیف «سیاست‌گذار، پژوهشگر و فعال ملکی» با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»، به هفت پرسش روز درباره چشم‌انداز بازار ملک، پاسخ دادند. نتایج نظرسنجی، ضمن آنکه از نوعی امیدواری ناظران بازار مسکن نسبت به اصلاح رفتار سرمایه‌گذاران ساختمانی حکایت دارد، نشان می‌دهد «انتخابات» و «نرخ سود بانکی»، دو مانع موقت و کهنه در مسیر رونق معاملات و ساخت‌و‌ساز محسوب می‌شود. بالاترین اشتراک...
نگاهی به آینده بازار مسکن؛
کج دار و مریز
توضیحات
اقتصاد بازار: پیش از این نگاهی به مسئله اشتغال در سال آینده با توجه به جزئیات لایحه بودجه 96 داشتیم. در این نوشتار سعی داریم آینده بازار مسکن را مورد بررسی قرار دهیم. در ابتدا باید توجه داشت که عوامل مختلفی در تعیین مسیر بازار مسکن دخیل اند و و صرفاً با توجه به مواردی که در لوایح بودجه آورده می شود، نمی توان این بازار را تحلیل کرد. یکی از مواردی که نباید از آن غافل شد، چرخه رکود و رونق است که...
عضو هیات مدیره خانه صنعت، معدن و تجارت استان اصفهان تاکید کرد:
تداوم رکود در بازار مسکن
توضیحات
اقتصاد بازار: عضو هیات مدیره خانه صنعت، معدن و تجارت استان اصفهان گفت: با توجه به رکود فعلی، بازار مسکن تغییرات چندانی نخواهد داشت. به گزارش پایگاه خبری اقتصاد بازار رضا چینی با اشاره به دو انتخابات پیش رو برای تعیین ریاست جمهوری ایران و امریکا، اظهار داشت: گروه های اقتصادی در حال حاضر با احتیاط بیشتری عمل می کنند. وی بیان داشت: دولت در ماه های گذشته مقداری نقدینگی به صنعت تزریق کرد که تحولاتی...
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان مطرح کرد:
امکان پرداخت اقساطی پروانه ساخت و ساز در بسته تشویقی
همت‌آباد احیا می‌شود
توضیحات
اقتصاد بازار: معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان گفت: در بسته تشویقی ساخت و ساز، امکان تقسیط نیز مهیا شده اما از میزان تخفیف آن کاسته خواهد شد. به گزارش پایگاه خبری اقتصاد بازار، سید جمال‌الدین صمصام شریعت با اشاره به تنوع صنایع وابسته به صنایع ساخت و ساز، اظهار داشت: با توسعه ساخت و ساز می‌توان به رونق چرخ اقتصادی شهر امیدوار بود و همچنین جذابیت‌هایی را نیز برای سرمایه‌گذاری در شهر ایجاد...
مدیرعامل بانک مسکن خبر داد:
تشکیل صندوق تامین سرمایه مسکن در اصفهان
توضیحات
اقتصاد بازار: مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد: صندوق های تامین سرمایه مسکن در مرحله نخست در پنج کلانشهر تهران، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز و نیز سواحل مکران تشکیل می شوند. به گزارش پایگاه خبری اقتصاد بازار، محمدهاشم بت شکن از صدور مجوز صندوق های تامین سرمایه مسکن به عنوان نهادهای اعتباری جدید در کشور خبر داد. وی افزود: پیشنهاد این است که در مرحله نخست اجرای آن، پنج موسسه در کلانشهرهای تهران،...
مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران مطرح کرد:
اختصاص 500 میلیون ریال تسهیلات به متقاضیان بافت‌های فرسوده
14 هزار هکتار بافت فرسوده در استان اصفهان
توضیحات
اقتصاد بازار: معاون وزیر راه وشهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران با اشاره به اینکه 130 هزار هکتار از بافت های شهرهای کشور در 544 شهر فرسوده قرار دارند، گفت: 250 میلیون ریال وام ودیعه مسکن و 500 میلیون ریال تسهیلات ساخت به متقاضیان بافت های فرسوده تعلق می گیرد. به گزارش پایگاه خبری اقتصاد بازار، محمد سعید ایزدی با اشاره به اینکه بر اساس مطالعات انجام شده در سطح 495 شهر،...
رییس انجمن صنفی معماران و بنایان اصفهان:
بسته تشویقی ساخت و ساز تاثیر صددرصدی در رکود ندارد
نیروهای کار ساختمان، شناسنامه دار می شوند
توضیحات
اقتصاد بازار: رییس انجمن صنفی معماران و بنایان اصفهان از شناسنامه دار شدن نیروهای کار ساختمان این انجمن خبر داد و گفت: بسته های تشویقی ساخت و ساز شهرداری در شرایط رکود، تأثیر صد در صدی نخواهد داشت زیرا تا زمانی که متقاضی ساخت و ساز کم است، ارایه تخفیف تأثیر دایمی ایجاد نمی کند. به گزارش پایگاه خبری اقتصاد بازار احسان عبدالهی با اشاره به رکود موجود در بازار خرید و فروش مسکن و به دنبال آن ایجاد...
توضیحات
اقتصاد بازار: فردا در مراسمی با حضور معاون راه و شهرسازی ۲۴۵۰ واحد مسکن مهر درشهرهای جدید بهارستان، فولادشهر و مجلسی اصفهان افتتاح می‌شود. به گزارش پایگاه خبری اقتصاد بازار، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید بهارستان با اعلام این خبر، اظهار داشت: فردا (۱۱ مهر) با حضور محسن نریمان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل عمران شهرهای جدید ۲۴۵۰ واحد مسکن مهر درشهرهای جدید بهارستان، فولادشهر و مجلسی افتتاح...
وزیر راه و شهرسازی وعده داد:
قطار سریع السیر اصفهان- تهران 44 ماه دیگر روی ریل
توضیحات
اقتصاد بازار: وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تا 44 ماه آینده پروژه قطار سریع السیر اصفهان- تهران به بهره برداری خواهد رسید، گفت: 70 درصد پروژه کنارگذر شرق اصفهان در دست بخش خصوصی است. به گزارش پایگاه خبری اقتصاد بازار، عباس آخوندی در مراسم عملیات اجرایی آزادراه شرق اصفهان، این پروژه را اتصال کریدور شمال به جنوب و برعکس عنوان کرد و افزود: براساس این طرح شهر تهران از طریق کنارگذر شرق به...