• درباره ما
  • تماس با ما

پایگاه خبری تحلیلی اقتصاد بازار

امروز: یکشنبه 22 تیر 1404, 17 محرم 1447, Sunday 13 July 2025
  • صفحه اصلی
  • اقتصاد کلان
  • مسکن
  • بورس
  • بازرگانی
  • گردشگری
  • فولاد
  • صنعت
  • اقتصاد شهری
  • بازار
  • اقتصاد بین الملل

آخرین اخبار

استمرار و نظم در اجرای برنامه‌های مدیریت مصرف برق برای حفظ تاب‌آوری شبکه ضروری است
۷۵۰۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در دست اجراست
هدف‌گذاری گروه فولاد مبارکه برای تحقق تولید فولاد سبز
حرکت فولاد مبارکه برای توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر در راستای کاهش ناترازی‌های انرژی و حمایت از صنعت کشور است
در بهار امسال درآمد گمرکات استان اصفهان ۵۳ درصد رشد داشت
رویای چینی و روسی
بازگشت ابربحران به برق
قله‌زنی بیت‌کوین
نقره چگونه طلایی شد؟
بازار بي‌لنگر
ریال‌گریزی مهاجران
بررسی تبعات اقتصادي حضور افغانستاني‌ها در ایران؛
ریال‌گریزی مهاجران
وفاق با صف‌های فروش!
بررسی عملکرد یک ساله دولت مسعود پزشکیان در بازار سرمایه؛
وفاق با صف‌های فروش!
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
مخالفت وزارت ارتباطات با اینترنت طبقاتی:
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
براي همه يا خواص؟
آيين‌نامه اجرايي واردات خودرو ابلاغ شد
براي همه يا خواص؟
اقتصاد در تله نااطمینانی
آثار آتش‌بس شکننده بر اقتصاد ایران بررسی شد؛
اقتصاد در تله نااطمینانی
ترکش به بورس
بازار سهام پس‌از بازگشایی یکسره قرمزپوش شد؛
ترکش به بورس

پیشنهاد سردبیر

رویای چینی و روسی
رویای چینی و روسی
همراه اول
ریال‌گریزی مهاجران
بررسی تبعات اقتصادي حضور افغانستاني‌ها در ایران؛
ریال‌گریزی مهاجران
وفاق با صف‌های فروش!
بررسی عملکرد یک ساله دولت مسعود پزشکیان در بازار سرمایه؛
وفاق با صف‌های فروش!
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
مخالفت وزارت ارتباطات با اینترنت طبقاتی:
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
براي همه يا خواص؟
آيين‌نامه اجرايي واردات خودرو ابلاغ شد
براي همه يا خواص؟
اقتصاد در تله نااطمینانی
آثار آتش‌بس شکننده بر اقتصاد ایران بررسی شد؛
اقتصاد در تله نااطمینانی
ترکش به بورس
بازار سهام پس‌از بازگشایی یکسره قرمزپوش شد؛
ترکش به بورس

اخبار ویژه

هدف‌گذاری گروه فولاد مبارکه برای تحقق تولید فولاد سبز
هدف‌گذاری گروه فولاد مبارکه برای تحقق تولید فولاد سبز
حرکت فولاد مبارکه برای توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر در راستای کاهش ناترازی‌های انرژی و حمایت از صنعت کشور است
حرکت فولاد مبارکه برای توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر در راستای کاهش ناترازی‌های انرژی و حمایت از صنعت کشور است
ریال‌گریزی مهاجران
ریال‌گریزی مهاجران
وفاق با صف‌های فروش!
وفاق با صف‌های فروش!
فراخوان نصب سامانه‌های خورشیدی پشت بامی
فراخوان نصب سامانه‌های خورشیدی پشت بامی
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
براي همه يا خواص؟
براي همه يا خواص؟
اقتصاد در تله نااطمینانی
اقتصاد در تله نااطمینانی
ترکش به بورس
ترکش به بورس
ترکش جنگ به بورس
ترکش جنگ به بورس
تورم در مرز ۴۰درصد
تورم در مرز ۴۰درصد
افزایش ۵۳ درصدی واردات کالاهای اساسی
افزایش ۵۳ درصدی واردات کالاهای اساسی
آتش‌بس در بازارها
آتش‌بس در بازارها
رصد اقدامات حمایتی
رصد اقدامات حمایتی
تنفس مصنوعي دولت
تنفس مصنوعي دولت
چتری برای نجات تاریخ
چتری برای نجات تاریخ
سرپناه دوباره
سرپناه دوباره
كندي اينترنت در سايه جنگ
كندي اينترنت در سايه جنگ
تهاجم مغول‌وار
تهاجم مغول‌وار
خبر خروج ایران از NPT صحت ندارد
خبر خروج ایران از NPT صحت ندارد
دیپلماسی تعطیل‌بردار نیست
دیپلماسی تعطیل‌بردار نیست
از شیکاگو تا باب‌همایون
از شیکاگو تا باب‌همایون
برگ برنده ايران
برگ برنده ايران
کمبودی در تامین کالاهای اساسی وجود ندارد
کمبودی در تامین کالاهای اساسی وجود ندارد

اقتصاد کلان

بیشتر
رویای چینی و روسی
ايران چگونه با شبكه بانكي جهاني تعامل مي‌كند؟؛
رویای چینی و روسی

براساس داده‌هاي بانك مركزي، ايران ۵۰ شعبه بانكي در كشورهاي مختلف جهان دارد؛شعبه‌هایی که سال‌ها...

فشار حداكثري يا آغاز بازي تازه؟
اقتصاد در تله نااطمینانی
اقتصاد ایران پس از ۱۲ روز
راهبرد سه‌وجهی ایران
از شیکاگو تا باب‌همایون
ماموریت سیاستگذار در وضعیت جنگی
سازه پنهان تحریم
ماشه دركمين؟
بیشتر

اقتصاد بین الملل

بیشتر
قله‌زنی بیت‌کوین
عوامل صعود دسته‌جمعی رمزارزها بررسی شد؛
قله‌زنی بیت‌کوین

ارزش بیت‌کوین با رشد بیش از ۹درصدی در یک هفته، برای نخستین‌بار به کانال ۱۱۸هزار دلاری رسید و رکورد جدیدی برجای گذاشت. کارشناسان رشد قیمت این دارایی را ناشی از افزایش تقاضای سرمایه‌گذاران، سیگنال‌های...

بریکس در غیاب سران
برگرد به آفریقای جنوبی
صعود چین به جمع بزرگ‌ترین تاجران اسلحه
خاورمیانه جدید؛ از رویا تا واقعیت
ريزش شاخص‌ها از تل‌آويو تا دوحه
«تنگه هرمز» روی میز است
میلیاردرهای دمدمی‌مزاج
۷ غول بازار انرژی
بیشتر

اقتصاد شهری

بیشتر
بازار بي‌لنگر
صبوري براي خريد خودرو به نفع خريداران نيست؟
بازار بي‌لنگر

با وجود عدم عرضه و تقاضاي خودرو در جنگ ۱۲ روزه اسراييل عليه ايران، سير صعودي قيمت خودرو از خرداد ماه آغاز شده و در تيرماه نيز ادامه‌دار شده است. برخي از كارشناسان اين حوزه بر اين باورند كه افزايش...

نه جهش، نه تولید، نه مسکن!
تراژدی راه‏‏‌آهن سریع‌السیر
تورم در مرز ۴۰درصد
تنفس مصنوعي دولت
کلید تامین کالاهای اساسی
کمبودی در تامین کالاهای اساسی وجود ندارد
واحد اکازیون، ویو ابدی، اجاره دلاری!
رویای برق یک میلیارد دلاری
بیشتر

بازار

بیشتر
نقره چگونه طلایی شد؟
سرایت نااطمینانی تجاری به بازار فلزات؛
نقره چگونه طلایی شد؟

پس از جهش چشم‌گیر قیمت مس، متاثر از تعرفه‌های جدید ترامپ، نقره نیز از این روند عقب نماند و در سطوح بالاتر قیمت معامله شد. به دنبال تداوم ناآرامی‌های تجاری، روز گذشته قیمت هر اونس نقره در بازارهای...

وفاق با صف‌های فروش!
نیاز به آتش‌بس فوری در بورس!
ترکش به بورس
۳۰ همت نقدینگی ناقابل!
آتش‌بس در بازارها
موقعیت کدالی- جنگی!
روزهای سخت اقتصاد ایران
کوچ بورس‏‏‌بازان به پناهگاه‌های امن ریالی
بیشتر

گردشگری

بیشتر
جو‌سازی برای حمله به آثار تاریخی؟
ضرورت واکنش به ادعای پنهان‌سازی اورانیوم در محوطه‌های تاریخی:
جو‌سازی برای حمله به آثار تاریخی؟

کارشناسان میراث فرهنگی به ادعای پنهان‌سازی اورانیوم در آثار تاریخی اصفهان واکنش نشان داده و خواستار حضور ناظران بین‌المللی شدند.

چتری برای نجات تاریخ
آسمان پير ايران
توریسم ایران در سایه رقبای منطقه‌ای
یک افتضاح کامل!؛ با پدیده بیرو چه باید بکنیم؟
سوال کلیدی در توریسم ۲۰۲۵
رتبه ‌بندی ایرلاین‌ها؛ رقابت یا رانت؟
یادگار آریایی‌ها پشت درهای بسته
پيشرفت يا پسرفت در ميان تالاب؟
بیشتر

بازرگانی

بیشتر
براي همه يا خواص؟
آيين‌نامه اجرايي واردات خودرو ابلاغ شد
براي همه يا خواص؟

اول تير ماه بود كه بخشنامه سازمان توسعه تجارت ايران با موضوع آيين‌نامه اجرايي بند «ر» تبصره ۱ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۴ كل كشور (موضوع واردات انواع خودرو) توسط مديركل دفتر مقررات صادرات و...

حراست بندر از اقتصاد
چراغ سبز ترامپ به صادرات نفت نخواستن يا نتوانستن؟
پاسکاری قیمت در میدان خودرو
ترديد چيني‌ها
خودكفايي با طعم شكر و موز
فردا تعرفه‌های اوراسیا صفر می‌شود
درآمد از رسوب کالا
كسر خسارت از درآمد مشمول ماليات
بیشتر

پایگاه خبری تحلیلی اقتصاد بازار

کد خبر: 17821
منتشر شده در دوشنبه, 17 آبان 1400 08:53
تعداد دیدگاه: 0
  • چاپ
  • ایمیل
بررسی قیمت‌های خرید، اجاره‌خانه، تغذیه و آموزش در جزیره کیش؛

زندگی در جزیره گران‌

توضیحات

سهیل سرائیان: زندگی در کیش شاید در نگاه اول برای هر کسی جذاب و رؤیایی باشد. درمجموع می‌توان گفت عوامل مختلفی وجود دارد که بسیاری از مسافران کیش را به فکر زندگی در این جزیره می‌اندازد. از مهم‌ترین عوامل می‌توان به هوای تمیز، امنیت و نبود ترافیک اشاره کرد. نکته مثبت دیگری که باید درباره کیش به آن اشاره کنیم، قوانین راهنمایی و رانندگی است که به‌شدت منظم و دقیق اجرا می‌شود. اما در کنار این مزیت‌ها باید مشکلات زندگی در کیش را نیز در نظر گرفت. دستمزدهای پایین و هزینه‌ بالای مواد غذایی و مسکن از مواردی هستند که در این گزارش بررسی می‌شوند.   

مشکلات زندگی در کیش
در ابتدا اشاره کردیم که هوای کیش تمیز است اما رطوبت بسیار بالا و گرمای بیش از ‌اندازه جزیره برای ساکنان بومی هم سخت است و به همین خاطر بسیاری از کیشوند‌ها و توریست‌ها در طول روز در هتل یا خانه می‌مانند و شب را برای خرید و تفریح انتخاب می‌کنند. البته رطوبت همیشه در کیش وجود دارد. بسیاری ترجیح می‌دهند فقط در پاییز یا زمستان به جزیره بیایند.  یکی از مهم‌ترین معضلات این‌روزهای کیش، هزینه بسیار بالای مسکن است، چه برای اجاره و چه برای خرید. قیمت‌ها به‌اندازه‌ای بالا رفته‌اند که گاهی اوقات گردشگران و کسانی که اهل سرمایه‌گذاری هستند مقصد دیگری را انتخاب می‌کنند. رستوران‌های کیش هم این‌روزها از تهران و سایر شهرهای بزرگ گران‌تر هستند. به‌تازگی خیلی از گردشگران ترجیح می‌دهند در محل اقامت خود آشپزی کنند و به رستوران‌های جزیره نروند که این ماجرا می‌تواند به گردشگری کیش آسیب جدی وارد کند. 
عدم دسترسی به خدمات درمانی و بهداشتی
به دلیل مسافت طولانی کیش تا مرکز کشور، یکی از معایب اصلی این جزیره بروز مشکلاتی مانند عدم دسترسی به خدمات درمانی و بهداشتی و همچنین خدمات پزشکی است. به همین دلیل خیلی از کیشوندها مجبورند برای رسیدن به امکانات خوب پزشکی سفری طولانی به شهرهای دیگر داشته باشند. دسترسی به آب شیرین در کیش سخت است و معمولا باید از آب معدنی برای آشامیدن استفاده کرد که این مسئله نیز یکی دیگر از مشکلات زندگی در این جزیره است. در کیش فقط یک بیمارستان تخصصی وجود دارد. 
کیشوندها همواره با این مشکلات در کنار تمام خوبی‌های جزیره زندگی می‌کنند. محمد بیش از 10 سال است که در کیش زندگی می‌کند، او می‌گوید: «من روزهای اولی که به جزیره آمدم به نسبت امروز امکانات کمتری وجود داشت و تقریبا فکر نمی‌کردم بتوانم خیلی زیاد برای زندگی اینجا بمانم، اما کم‌کم شرایط بهتر شد. به‌خصوص در دورانی که تحریم‌ها کمتر شده بود. شاید خیلی‌ها وقتی به کیش می‌آیند منتظر این قیمت‌ها نباشند. به‌خصوص که از بعد از عید تا امروز خیلی قیمت‌های رستوران‌ها و کافه‌ها بالا رفته است. واقعا شرایط کلافه‌کننده است».
قیمت مواد غذایی بیشتر از تهران است
شاید در گذشته شنیده باشید که قیمت لوازم آرایشی و پوشاک در کیش ارزان‌تر از جاهای دیگر است، اما باید بگوییم که دیگر این‌طور نیست و حتی در برخی از موارد بیشتر از تهران و سایر شهرهای بزرگ است. قیمت مواد غذایی دو تا سه برابر تهران است و تقریبا می‌توان گفت این تفاوت قیمت‌ها در همه موارد در مقایسه با شهرهای بزرگ وجود دارد. البته در بعضی از موارد همچنان در مراکز خرید کیش می‌توان اجناس ارزان هم پیدا کرد اما دیگر هیچ‌چیز مثل سابق نیست. از دیگر نکاتی که می‌توان درباره هزینه‌ها به آن اشاره کرد، قیمت آب و برق است. ساکنین جزیره مجبورند این قبوض را با مبالغ زیاد پرداخت کنند. مریم از زمانی که دانشجو بوده در کیش زندگی می‌کند. او درباره هزینه‌های مواد غذایی و دیجیتالی می‌گوید: «من تقریبا از سال 92 دانشجو بودم و در آن زمان هم هزینه‌های زندگی در کیش بیشتر تهران بود، اما در آن زمان همچنان می‌توانستیم با پرداخت کمی بیشتر از تهران در کیش زندگی کنیم. حالا این‌روزها به‌خصوص پس از تحریم‌ها در سال 97 قیمت‌ها تقریبا خیلی بیشتر از تهران شده است. قیمت لوازم دیجیتالی و الکترونیکی هم در کیش بسیار بالاست. ما دانشجوها همیشه به یکدیگر توصیه می‌کنیم که مراقب لوازم الکترونیکی در منزل باشیم».‌از مریم درباره هزینه‌های زندگی و امرار معاش در کیش پرسیدیم: «فرصت‌های شغلی در کیش خیلی نیست. معمولا افراد مهاجر زیادی دنبال کار می‌گردند و بسیاری از آنها کاری پیدا نمی‌کنند. معمولا کیشوندها بیشتر در هتل و مشاغلی که مربوط با توریسم است، ارتباط دارند اما بعد از اینکه کرونا آمد این مشاغل هم از رونق افتادند و دیگر نتوانستند مثل گذشته باشند. کیش تا چند سال پیش برای زندگی بد نبود ولی در سال‌های اخیر و با افزایش قیمت‌ها، زندگی در جزیره به‌شدت سخت شده است. تا چند ماه پس از شروع کرونا هتل‌های کیش تعطیل بودند».
پیشرفت صنعت ساخت‌وساز در کیش
صنعت ساخت‌وساز در جزیره رونق بهتری نسبت به سایر کارها دارد و پیشرفته‌تر از گذشته شده است. ممکن است همه ما در این مسئله که کیش مکان مناسبی برای ساخت‌وساز است هم‌نظر باشیم، اما شاید نظر کسی که به فکر سرمایه‌گذاری در جزیره است، متفاوت باشد. حسین یکی از کیشوندهایی است که در کار ساخت‌وساز است و می‌گوید: «قبل از اینکه درباره پیشرفت ساخت‌وساز بخواهم چیزی بگویم باید اشاره کنم که قیمت‌های مسکن در کیش به طرز عجیبی بالا رفته و حتی برای خود ما هم که سال‌های زیادی است اینجا زندگی می‌کنیم دیدن این قیمت‌ها و مواجه‌شدن با آنها غیرعادی است. تا چند سال پیش خانه‌ خریدن در کیش کار زیاد سختی نبود، اما تقریبا از دو سال پیش برای رهن‌کردن باید هزینه‌ای نزدیک به خرید خانه در سال 96 را پرداخت کنید. به دلیل گرانی مسکن در سایر شهرهای بزرگ، خیلی از مردم شهرهای دیگر ترجیح می‌دهند چه برای سرمایه‌گذاری و چه برای زندگی، در کیش خانه بخرند. در حال حاضر و با این قیمت‌ها و هزینه‌های مواد غذایی زندگی در کیش گران‌تر از استانبول است».
مسعود حامیان، کارشناس املاک و یکی از مؤسسان اتحادیه مشاورین املاک کیش در گفت‌وگو با «شرق کیش» با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن و افزایش قیمت ملک در این جزیره می‌گوید: «دلیل افزایش قیمت ملک مانند افزایش قیمت در سراسر کشور است. اگر بخواهیم واقع‌بینانه به موضوع بپردازیم علاوه بر تورم و کم‌شدن ارزش پول ملی و همچنین با به‌هم‌ریختگی در وضعیت بورس کشور، از آنجایی که سرمایه‌گذاری‌ها باید در حوزه‌های تولید و کارآفرینی انجام می‌شد، ولی با توجه به موارد ذکرشده، هجوم سرمایه به سمت بازار ملک آمد. مورد دیگر آنکه بسیاری از مردم با سرمایه‌گذاری در ارز و طلا یا حتی پیش‌خرید و معاملات خودرو بخشی از سرمایه‌گذاری را انجام می‌دادند که متأسفانه همه‌چیز از بین رفت و بعد از جریانات بورس که می‌توان گفت مهمترین دلیل است، از تمامی شهرها برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک به سمت جزیره کیش آمدند؛ زیرا کیش جایگاهی خاص برای سرمایه‌گذاری همیشه داشته و دارد».
نیما یکی از رستوران‌دارهای کیش است. از او درباره قیمت‌ غذاهای مختلف در کیش پرسیدیم: «ما در میان دوستانمان وقتی درباره قیمت‌های مواد غذایی در کیش صحبت می‌کنیم، می‌گوییم دیگر قیمت‌ها اینجا بی‌معنی شده‌اند و هر ماه رشد می‌کنند. اولین دلیل هم دسترسی سخت جزیره به مواد غذایی است که قیمت مواد اولیه را بالا می‌برد. همه می‌دانند که خوردن غذای بیرون بسیار پرهزینه شده است». یک ساندویچ در کیش از 60 تا 120 هزار تومان قیمت دارد. غذا در رستوران‌های لوکس و مجلل مثلا برای دو نفر در حدود یک میلیون تا یک میلیون و 200 هزار تومان است. اما رستوران‌های رده‌میانی حدودا نفری 200 هزار تومان می‌شود. قیمت کافه‌ها هم به‌شدت بالا رفته است. برخی کافه‌ها برای هر قهوه نزدیک به 50 هزار تومان و هر شیک 100 تا 120 هزار تومان قیمت دارند.  
هزینه‌های زندگی در کیش در مقایسه با استانبول
نرخ میانگین دریافتی برای یک شهروند ترک ماهانه تقریبا 2300 لیر است که البته این حداقل حقوق با توجه به تخصص و مدرک تحصیلی و تجربه است و تا شش هزار لیر هم افزایش می‌یابد. با وجود این حقوق‌ها نرخ خرید و اجاره‌خانه در ترکیه نسبت به ایران و به‌خصوص کیش پایین‌تر است. با وجود بالارفتن قیمت لیر در ایران اما هنوز خرید و اجاره‌خانه در ترکیه به نسبت ایران کمتر است. البته باید اشاره کرد برای کیش که یک جزیره توریستی به حساب می‌آید، تقریبا قیمت‌ها با مناطق خاص تهران یکی است. 
به‌طور متوسط قیمت اجاره خانه یک‌خوابه در استانبول حدود 1500 تا دو هزار لیر است و البته در برج‌های لوکس تا پنج هزار لیر هم خانه‌هایی وجود دارد. نکته جالب این است که تنها یک ماه اجاره‌ خانه به‌عنوان رهن در نظر گرفته می‌شود و این ماجرا در مقایسه با اجاره‌خانه در کیش و تهران اختلاف زیادی دارد. خیلی از ساختمان‌هایی که در استانبول وجود دارد دارای امکانات بسیار خوب و استخر است که در مقایسه با خانه‌های معمولی در جزیره باز هم استانبول بهتر است. 
در ادامه حامیان با اشاره به نرخ‌های فعلی ملک در سطح جزیره کیش و اینکه امکان افزایش قیمت ملک وجود ندارد و گفت: « فکر نمی‌کنم با توجه به اینکه حباب قیمت مسکن به علت افزایش بیش از حد ترکیده است و طبق تجربه‌هایی که در دوره‌های قبل در این مورد داشتیم، شاهد افزایش قیمت باشیم. آخرین‌بار در سال‌های 93-94 این اتفاق افتاد و موجب شد چند سالی بازار راکد بماند و کمی قیمت‌ها ثبات پیدا کند. به همین دلیل پیش‌بینی‌ای برای افزایش مجدد قیمت نداریم زیرا تقریبا عرضه در حال افزایش است و در این حالت امکان کاهش قیمت هم وجود دارد. قیمت اجاره‌ها در کیش بسیار متفاوت است. حداقل قیمت برای واحدهای یک‌خوابه50 میلیون تومان پیش و پنج میلیون تومان اجاره و در برج‌ها تک‌خواب 100 میلیون تومان ودیعه و 12 میلیون تومان اجاره داده می‌شود».
حامیان درمورد کاهش و افزایش نرخ خرید و فروش افزود: «نرخ خرید و فروش نسبت به سال قبل حداقل 25 درصد افزایش پیدا کرده است. در سال 98-99 بیشترین افزایش را داشتیم. ملکی که در سال‌های 97 و 98 در شهرک صدف متری 9 تا 10 میلیون تومان معامله می‌شد، اواسط سال 99 تا ماه‌های آخر سال  به 32 تا 33 میلیون تومان رسیده است. تقریبا سه برابر افزایش داشت که بیشترین افزایش بود، ولی از سال 1400 تاکنون افزایشی نداشتیم و اگر کسی بخواهد فروش داشته باشد باید قیمت را پایین بیاورد که باز هم در شرایط فعلی خریدار کمتری وجود دارد».
موضوع قابل توجه دیگر این است که کاهش‌ها و افزایش‌ها در جزیره کیش متأثر از یکسری تغییر سیاست‌های سازمان منطقه آزاد کیش است. افزایش هزینه‌ها و تعرفه‌هایی که مربوط به سازمان منطقه آزاد کیش است: صدور پروانه تا پایان کار، دریافت جرائم، هزینه انشعاب آب و برق و مسائل مربوط به شهرسازی و صدور سند افزایش بسیار زیادی داشته است. همچنین برگزاری مزایده‌ها بازار ملک در کیش را هیجانی کرده و زمانی که بحث رقابت به وجود می‌آید، سازمان، ملک خود را به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش می‌رساند و همین موضوع روزبه‌روز باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود و ثبات وجود ندارد. با هر بار مزایده نسبت به دوره قبل مخصوصا در برج‌ها و مجموعه‌هایی که این اواخر به مزایده گذاشته شد باعث افزایش بیشتر قیمت شده و تأثیر زیادی در بازار ملک گذاشته است.  برای واحد‌های دوخوابه از 50 میلیون ودیعه و هفت تا هشت میلیون اجاره و در برج‌ها دوخواب یک میلیارد و 600 میلیون تومان رهن کامل که به صورت تبدیل به 200میلیون پیش و 35 الی40 میلیون اجاره داده می‌شود. واحد‌های سه‌خوابه با حداقل قیمت 100 میلیون پیش و 13 میلیون تومان اجاره از جهت کیفی و در برج‌ها دو میلیارد رهن کامل و یا به صورت اجاره 200 الی 500 میلیون تومان پیش و 50 تا 60 تومان اجاره داده می‌شود. 
بررسی میزان دستمزدها در کیش
آرش چند سالی است که در کیش زندگی می‌کند. از او درباره حدود دستمزدها برای گروه‌های مختلف در کیش پرسیدیم: «براساس قانون کار حداقل چهار میلیون تومان و ماهی دو روز مرخصی است. حداقل دستمزد در کیش حدود شش میلیون تومان است که برای کیش اصلا بصرفه نیست و اگر کار دیگری نکنی هم خرج روزانه خیلی بیشتر از این حرفاست. خیلی از کارفرماها همین عدد را هم نمی‌دهند. رده‌های بالاتر مثلا اگر کارمند یکی از کسانی که خودرو اجاره می‌دهد باشی حدود هشت تا 9 میلیون تومان حقوق خواهید گرفت. البته بستگی به وضعیت مالی کارفرما دارد. کارمندان بخش دولتی معمولا حقوق‌های خوبی دارند و مشکلی ندارند. به خاطر شرایط کرونا درباره وضعیت مالی و درآمدی مغازه‌دارها نمی‌توان به صورت ثابت صحبت کرد. اما چیزی که این روزها شاهدش هستیم، چه از کارگر معمولی تا کارمندی که به نسبت حقوق خوبی دارد همه از وضعیت مالی در کیش شاکی‌اند و خرجشان با توجه به این قیمت‌ها به هیچ عنوان در نمی‌آید».
هزینه‌های بالای آموزش در جزیره کیش
نکته قابل توجهی که باید درباره زندگی در کیش به آن اشاره کرد، بحث هزینه‌های بالای حوزه آموزش است. تحصیل در کیش به صورت میانگین از شهرهای بزرگ ایران هم گران‌تر است و دانشجویانی که برای تحصیل به این جزیره می‌آیند، اکثرا دارای شرایط خوب مالی هستند. سارا سال آخر رشته عمران در مقطع کارشناسی ارشد در کیش است. از او درباره شرایط  و فضای آموزشی در کیش پرسیدیم: «از نظر اساتید باید گفت که اوضاع کیش خوب است. اما هزینه‌های تحصیل واقعا بالاست و هرکسی که به جزیره می‌آید این نکته را می‌داند. اما اگر بخواهم به مشکل اساسی دانشجویان در کیش اشاره کنم، مسئله فضاهای آموزشی است. اگر شما اینجا دانشجو باشید، به جز محیط دانشگاه و کتابخانه دانشگاه، جای دیگری در جزیره نیست که محیط آموزشی داشته باشد. یکی دیگر از معایب کیش، فقدان برگزاری کلاس‌ها و دوره‌های مختلف است. دانشجویان علاوه بر محیط دانشگاه در محیط‌های دیگری هم در حوزه آموزش می‌توانند فعال باشند. خیلی‌ها کیش را این‌گونه تجسم می‌کنند که اول هفته بیایند چند کلاس داشته باشند و بعد بروند، اما برای کسانی که اینجا زندگی می‌کنند، شرایط فرق دارد».
چرا سرمایه‌گذاران به کیش نمی‌آیند؟ 
یکی از مهم‌ترین مشکلات این‌روزهای کیش، نبود سرمایه‌گذاران است. اگر در جزیره‌ای مثل کیش سرمایه‌گذاران با پروژه‌ها و ایده‌های مختلف وارد شوند، احتمال دارد که شرایط اقتصادی جزیره کاملا دگرگون شود. مسعود حامیان با اشاره به اینکه اخیرا هیچ سرمایه‌گذار و سازنده جدیدی به کیش نیامده است، می‌گوید: «در حال حاضر شاهد هیچ سرمایه‌گذار جدیدی نیستیم و اگر پروژه‌ای هم در حال انجام است برای گذشته است. تنها یک پروژه داریم که مقدماتش در سال‌های قبل انجام شده است. دلیل اینکه پروژه جدیدی نداریم، مشخص‌نبودن وضعیت هزینه‌ها و قیمت‌هاست و اگر پروژه‌ای بخواهد شروع به کار کند، نمی‌تواند قیمت‌هایش را پیش‌بینی و معادل‌سازی کند و امکان افزایش یا کاهش نرخ ارز وجود خواهد داشت. بنابراین به دلیل عدم ثبات قیمت موجب کاهش روند سرمایه‌گذاری مخصوصا سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در حوزه ساخت‌وساز می‌شود. البته پروژه‌های زیادی داریم که خوشبختانه رو به اتمام است با قیمت‌های حدودی 80 میلیون تومان با تحویل سه‌ماهه و برخی موارد هم تا 130 تومان قیمت‌گذاری شده است. قیمت‌ها تا قبل از گران‌شدن حدود سه تا چهار برابر نسبت به قیمت‌های فعلی پایین‌تر بود. به‌طور مثال آپارتمانی که در سال 97 و منتهی به 98 متری 11 الی 12 تومان بود در حال حاضر به 43 میلیون تومان رسیده است. بین سال‌های 97/98 این افزایش چهار برابری آغاز شده و در بهار 99 به اوج خود رسید و تاکنون ادامه داشته است».‌

نوشتن دیدگاه

تصویر امنیتی
تصویر امنیتی جدید

ارسال
لغو
JComments
23‌دی‌ماه سالروز افتتاح فولادمبارکه

تجارت

بیشتر
سال نااطمینانی‌ها
سال نااطمینانی‌ها
حذف کربن در وقت اضافه
حذف کربن در وقت اضافه
ایران 61مین صادرکننده آفریقا
ایران 61مین صادرکننده آفریقا
بازار 208 میلیارد دلاری گردشگری
بازار 208 میلیارد دلاری گردشگری
عسلویه گرفتار بوروکراسی
عسلویه گرفتار بوروکراسی
بیشتر

ویژه نامه

بیشتر
ویژه نامه دکوراسیون داخلی
ویژه نامه دکوراسیون داخلی
ویژه نامه دکوراسیون داخلی
ویژه نامه دکوراسیون داخلی
نوسان/ ویژه نامه روز جهانی گمرک
نوسان/ ویژه نامه روز جهانی گمرک
نوسان/ ویژه نامه نمایشگاه فرش دستباف اصفهان
نوسان/ ویژه نامه نمایشگاه فرش دستباف اصفهان
ویژه نامه نمایشگاه اتوکام
ویژه نامه نمایشگاه اتوکام
بیشتر

هفته نامه نوسان

بیشتر
هفته نامه نوسان شماره 237
هفته نامه نوسان شماره 237
بیشتر

تحلیل ویژه

بازگشت ابربحران به برق
بازگشت ابربحران به برق
طلا و ارز پناهگاه سرمايه حقيقي‌ها
طلا و ارز پناهگاه سرمايه حقيقي‌ها
بازارها روی دور تند
بازارها روی دور تند

یادداشت

پيشنهادهايي براي تاب‌آوري اقتصاد ايران پيشنهادهايي براي تاب‌آوري اقتصاد ايران
لطفا «لاتاری» بورس را متوقف کنید لطفا «لاتاری» بورس را متوقف کنید
جنگ مستقیم ایران و اسرائیل جنگ مستقیم ایران و اسرائیل
تعرفه ها شمشیر دولبه تعرفه ها شمشیر دولبه

گفتگو

خاورميانه در نقطه جوش
خاورميانه در نقطه جوش
تهاجم مغول‌وار
تهاجم مغول‌وار
تحصيلِ حاصل قبل از توافق
تحصيلِ حاصل قبل از توافق

اقتصاد فرهنگ

ترکش جنگ به بورس
ترکش جنگ به بورس
دلجویی دولت از خانواده «الهه»
دلجویی دولت از خانواده «الهه»
«سووشون» تازه ترين قرباني مميزي
«سووشون» تازه ترين قرباني مميزي

گزارش خبری

ریال‌گریزی مهاجران
ریال‌گریزی مهاجران
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
«خودرو» در سایه جنگ
«خودرو» در سایه جنگ

رادیو نوسان

بیشتر
گامی به‌سوی آتش‏‏‏‏‌بس
گامی به‌سوی آتش‏‏‏‏‌بس
بیشتر

پربازدیدترین مطالب

ريزش شاخص‌ها از تل‌آويو تا دوحه
خاورميانه در نقطه جوش
برگ برنده ايران
چراغ سبز ترامپ به صادرات نفت نخواستن يا نتوانستن؟
تهاجم مغول‌وار
گزارش تفصیلی عملکرد بانک قرض‌الحسنه مهر ایران استان اصفهان در سه‌ماهه اول سال 1404
گامی به‌سوی آتش‏‏‏‏‌بس
«تنگه هرمز» روی میز است
ماموریت سیاستگذار در وضعیت جنگی
آتش‌بس در بازارها
روزهای سخت اقتصاد ایران
خاورمیانه جدید؛ از رویا تا واقعیت
جنگ مستقیم ایران و اسرائیل
۲۵ دستورکار برای اقتصاد جنگی
موقعیت کدالی- جنگی!
رشد ظرفیت انرژی خورشیدی
تنفس مصنوعي دولت
كندي اينترنت در سايه جنگ
رصد اقدامات حمایتی
اقتصاد ایران پس از ۱۲ روز

آخرین اخبار

استمرار و نظم در اجرای برنامه‌های مدیریت مصرف برق برای حفظ تاب‌آوری شبکه ضروری است
۷۵۰۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در دست اجراست
هدف‌گذاری گروه فولاد مبارکه برای تحقق تولید فولاد سبز
حرکت فولاد مبارکه برای توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر در راستای کاهش ناترازی‌های انرژی و حمایت از صنعت کشور است
در بهار امسال درآمد گمرکات استان اصفهان ۵۳ درصد رشد داشت
رویای چینی و روسی
بازگشت ابربحران به برق
قله‌زنی بیت‌کوین
نقره چگونه طلایی شد؟
بازار بي‌لنگر
ریال‌گریزی مهاجران
طلا و ارز پناهگاه سرمايه حقيقي‌ها
نه جهش، نه تولید، نه مسکن!
وفاق با صف‌های فروش!
دغدغه‌ها، چالش‌ها و راهکارهای پیش‌روی صنعت فولاد
بودجه ۲,۸۰۰ میلیارد تومانی برای پروژه‌های محله‌محور در اصفهان
کشف ۱۵ دستگاه ماینر غیرمجاز در یک واحد گلخانه‌ای در شهرستان چادگان
استان اصفهان قطب صادرات محصولات شیلاتی کشور
گزارش تفصیلی عملکرد بانک قرض‌الحسنه مهر ایران استان اصفهان در سه‌ماهه اول سال 1404
هم‌افزایی، توانمندسازی و ایجاد تعاملات حرفه‌ای سه وظیفه اصلی انجمن دانش‌بنیان استان اصفهان
پيشنهادهايي براي تاب‌آوري اقتصاد ايران
فشار حداكثري يا آغاز بازي تازه؟
تراژدی راه‏‏‌آهن سریع‌السیر
فراخوان نصب سامانه‌های خورشیدی پشت بامی
بریکس در غیاب سران
سرزمینی با اینترنت ۲سرعته!
جو‌سازی برای حمله به آثار تاریخی؟
براي همه يا خواص؟
لطفا «لاتاری» بورس را متوقف کنید

تحلیل

بازگشت ابربحران به برق
طلا و ارز پناهگاه سرمايه حقيقي‌ها
بازارها روی دور تند
هوش‌مصنوعی در عرصه نبرد
آزمون بورسی مدنی‌زاده
نبرد پولی بانک مرکزی
رشد ظرفیت انرژی خورشیدی
وعده‌های بزرگ، واقعیت‌های تلخ
داستان غم‌انگیز رفاه
تهدید اقتصادی خشکسالی
مقاومت نسخه‌نویسان سنتی در برابر فناوری‌
متهم بی‌برقی کیست؟
طومارمان درهم پیچیده می‌شود
بازی پانزی با اوراق دولتی
سقوط رشد در زمستان سال گذشته
فاصله کیلومتری اهرمی‌ها با دیگر صندوق‌ها
نجات مسكن از كانال بورس؟
جهش هزينه دلاري؛ سركوب قيمت ريالي!
پول بلوکه شده ایران چقدر است؟
مالیات بر دارایی‌؛ آری یا نه؟
ایران چگونه به مهد بازارهای عجیب‌وغریب تبدیل شد؟
سال رکود خودرو
شکاف آمار و واقعیت
وام‌های پوشالی مسکن در گردباد تورم
گزارشات کدال زیر ذره‌بین
روزهای سخت در انتظار «استارلینک»
ثبات يا نوسان؟
مرگ خاموش صنعت
سلطه دلار
تصویر اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۴
فرصت میلیارد دلاری «عراق روشن»
  • درباره ما
  • تماس با ما

تمامی حقوق این سایت برای اقتصاد بازار محفوظ است

طراحی وب سایت فروشگاه اینترنتی، طراحی فروشگاه اینترنتی و طراحی سایت فروشگاهی توسط پونه مدیا